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从今年1月下旬开始，住建部联合国土部、发改委等九部委地方政府进行ぷ督察，从此次中央督察的重点内容◥来看，2009年房地产市场中的热点敏感问题成为了督察的重点，如房地产交易秩序整顿、土地出让制▓度完善、保障性住房政策落实力度以及抑制投机性购房的效果等。按照国务院要求，2010年“两会”召开之前，督察工作将产生“阶段性成☆果”，国务←院及相关部委则根据督察情况，考虑制定和调整未来的楼市政策。

 　　该紧▅的紧该松的松  对于未来楼市政策的走向，参与此次督察工作的住建部专家委员ζ会一位专家对记者表示：“2010年房∑地产政策将转向‘有保有压’，因为今年宏观经济的任务仍是保增长恢复经♂济，因此仍将发挥房地产的龙ζ　头作用。”他还表示，鉴于目前经济复苏所处阶段，短期内信贷政策依然将保持偏宽松的环境，预计从二季度开始，随着宏观经』济增长继续走稳，房价还会呈现上涨，政策调控的力度在二季度后期将逐步加强。房地产政〓策将出现明显的“前松后紧”走势，而房价相对合︽理或涨幅不大的二三线城市房地产政策还会适当放宽。

 　　新年伊始房市降温 　　年初以来，国∏内房地产市场观望气氛渐趋浓厚，楼市的新☉增房源锐减，成交量一再萎缩。根据中原地产的城市㊣　监测数据，北京、上海两地成交量环比降幅达到约50%，成◥交量的持续低迷带来了房价的松动。 　　楼市在新年伊始火速降温，政府的调控之手已产生了效果。九部委督察╲楼市，要在“两会”向国务院上交阶段性成果，3月，无疑成为年后楼市走向的关键。对此，住建部政策〓研究中心副主任秦虹向记者表示，“两会”期间或之》后，中央还很可能继续出台调控政策，进一步促进房地产市场的健康稳定发展。虎年的房地产市场能否延续牛市，仍要听卐听政策的风声。　据华※夏时报 　　揭秘众房企年终奖 　　国企民企待遇※差5倍多 　　2009年房企↑销售业绩暴增，牛年逢牛市，个个赚得盆满钵卐满，到了过年的时♂候，房企的年终红包成为行业内外关注的焦点，佐证了房企去年的业绩飞涨。2009年房地产企业业绩Ψ 达到历史较好水平，今年万科员工的年终奖』是16个月工资。不光万科，像合生创展这样◤的民营企业，“年终奖”都是每年薪酬的大头，足以抵挡一年的工资。

 　　但不是每个同行都⊙有如此好的待遇。记者了解到，像国企金融街，其员∞工的年终奖是年薪的20%。从比①例上看，万科的年终奖是金融街的6.4倍。而像华润这样的大型央企，过年㊣　根本没有年终奖，但到了每年7月份会有一次业绩奖励。远洋地产则是将这部分奖励划分成业绩，在每个月发给○员工。国企╲也有对员工大方的，记者了解到，北京城建即按照资历来分配年终的福利。年前还组织了老员工出国〓旅游了一圈，而新入公司的员工则没有这份待遇。

 　　同策房地产咨询机构资深分析师倪晓玲说，今年大部分房¤地产销售人员都已经赚得盆满钵满，按照行业普遍规⌒　定的万分之六的销售提成比率，全国商品房销售额的提成超过26亿元。据☆华夏时报 　　海南房市掀出货潮 　　海口、三亚上月房价涨幅领跑全国。不过，一个多月前蜂拥进入海南房地产①市场的卐投机资金已有撤离迹象，意欲撤场的投资客在虎年大年初一即掀起“出货潮”。之前曾被媒体报道时作为标杆、屡创新高的凤凰岛♂公寓项目，新春较新报价较高虽达10万元/平方米，但有投资客较低只开出不到5万元/平方米的▅价格，就放出之前买下的房源。

 　　凤凰岛公寓大年初一就▂出现出货潮，不少投资客开始打折抛房，甚至出现了低于前期市价一半的“甩货”房。一个“国际旅〖游岛”的概念，吸引了来自全国甚至全球的热钱。从目前的“甩货”迹象来看，海南房市短期泡沫确实存在。而泡沫ζ　能否顺利消化，取决于“国际】旅游岛”是否可◥持续发展。世人已开始思考：国际旅游岛的规○划，对于海南楼市究竟会有多大的利♀好带动？此轮房价暴涨，海南岛是否会有重蹈1993年房产泡沫覆辙的危︽险？